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住宅店舗設計・リノベーション

画一的な住宅をあなたらしく|設計士求む|ストックオプション有

9株式会社

9株式会社 members

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  • 滋賀県永源寺、農家の長男として生まれる。大阪モード学園に入学。 コムデギャルソンとマルタンマルジェラに憧れ、ファッションを仕事とするが、才能のかけらもないことに気づき挫折。現場作業アルバイトから大工となる。 デザインの現場への復帰のために、2000年に1年をかけて自宅マンションを自分ひとりでセルフリノベーション。
    その後400件以上のリノベーションに関わる。
    2011年11月に9株式会社設立。 現在9株式会社CEO。
    2015年4月に一般社団法人リノベーション住宅推進協議会関西部会長に就任。

    フェイスブックの友人は2800人。
    インスタグラムのフォロワーは7200人。

What we do

  • 7d12002e 2d68 4741 8e31 6231682b9523?1551016514 失われ続ける日本の美と伝統。 私たちは住宅としての必要性と価値を失った、戦前の古民家を買取或いは賃貸し、ホテルへとリノベーション(再生)後に運営まで行っています。
  • 05bb8379 be98 499c 8ed8 4134b0843f6d?1551016514 「MAISON DE 9 」は、築90年の大阪長屋をリノベーションした一軒貸しの別邸。簡易宿所として認可を受け運営。一泊4~5万で70%稼働し、 10年以上空家であった古民家が月100万円弱の売上、粗利益で60万円を上げている。

増え続ける空家(特に古民家)や空ビルを、ホテルや民泊・コワーキング等のシェアリングスペースへリノベーション(コンバージョン)。
そこから都市や村の再生を行うソーシャルインパクト(社会的不動産投資)へと繋げる、「9HOTEL&SHARE」を全国で展開しています。

9(ナイン)株式会社は旧い建築物の再生「リノベーション」を、 不動産調査・設計デザインから運営までトータルでプロデュースするデザイン事務所です。
「9」は、10には少し足りないと言う意味です。 これは、「最後まで作り込まずに余地を残しておく」という私たちのデザインに対する考え方を表しています。 2014年2015年「リノベーション・オブ・ザ・イヤー無差別部門最優秀賞作品賞」を連続受賞。
2023年にIPA(株式上場)予定。
デザインコンセプトはPUNK PRIMITIVE PURE「前衛で、素朴、純粋なデザインを」

以下は主に行っている事業となります。
1|店舗・住宅・ビル等の新築設計デザイン・リノベーション・コンバージョン
2|「9HOTEL&SHARE」ホテル・ホステル・民泊・コワーキング等のシェアリングスペースのプロデュース
3|90%から99%まで完成レベルが選べる「未完成住宅」
4|一緒につくろう「DIY工務店」
5|不動産仲介・買取・マスターリース・コンサルティング
6|プロDIYヤーを1日単位で呼べる「DIYDeLi」の企画ディレクション
7|耐用年数200年のサスティナブルマンション「200MANSION」の企画設計デザイン
8|「ART POSHTEL」インテリア&アートの企画デザインと海外への販売
9|古民家ホテル「9別邸」の運営
10|リノベーションプロジェクトのシェアリングスペース「inc-line大阪」の運営
11|小規模不動産特定事業によるクラウドファウンディング事業

メディア掲載→https://www.ninedesign.jp/media/
フェイスブックフォロアー17000人→https://www.facebook.com/9NINEDESIGN/
インスタグラムフォロアー 7000人→https://www.instagram.com/9_ _ _ _official/
9オフィシャルサイト→https://www.ninedesign.jp/

Why we do

  • Bfdc71a2 881b 4bba 9691 36f5f8f8ea90?1551016514 人と人をつなぐ仕事です。建築設計デザイン、グラフィック、不動産、システムエンジニア等の特化したスキルを持つプロが、そのスキルを組み合わせて、日々一生懸命頑張っています。 一緒に夢を叶えませんか?幹部にはストックオプションを付与します。
  • 0f1b31b4 d71a 4d69 a4a1 6c64c0eb71d6?1551016514 夢を持ったコミュニティ(村)をつくる。 アート村、映画村、料理村、演劇村、BBQ村、テント村、ダイビング村をつくり、それを好きな人が集まり、施設や教養を共有する。 そんな村を私たちと一緒につくりませんか?

失われ続ける日本の美と伝統。
私たちは戦前の古民家を買取あるいは賃貸し、ホテルへとリノベーション(再生)、そしてその運営を行っています。
目指すのは増え続ける空家・空ビルをインバウンド旅行者向けの宿泊施設へ変え、その施設を中心に、共通する目標を持つコミュニティ(村)をつくること。

アート村、映画村、料理村、演劇村、BBQ村、テント村、ダイビング村をつくり、それを好きな人が集まり、施設や教養を共有できるような村づくりです。
私たちと一緒にさまざまな村をつくりませんか。
愛される場所を、愛される空間を一緒につくりませんか。

How we do

  • C6ea2ea1 2346 4b5c 9d2a 6c349e03c813?1551016514 大阪本社オフィスは三階建ての一棟ビル。一階は日本の都市や、街の課題解決をする メンバーシップ型のリノベーションラボ「inc-line」です。二階はモデルルーム。三階が9のオフィスになります。
  • 4b1177be d19e 4be8 8de1 2852ee13e894?1551016514 子供たちに自分らしい創造性を体験してもらうDIYイベントを定期的に開催しています。1000円の材料で作った机を子供たちが大切に抱えて帰る。それを見て自分たちも幸せになれます。

建築設計デザイン、グラフィック、不動産、システムエンジニア等の特化したスキルを持つプロが、そのスキルを組み合わせて、それぞれのプロ意識を満たし尊重しあうのが私たちの働き方です。

<スキーム>
1|長屋・古民家・空ビル・古アパート・廃リゾート地(売ってください・貸してください)
弊社はこれまでリノベーション事業を軸とし、あらゆる中古物件に市場価値を付与してきました。
物件の直接買取やマスターリースも積極的に行っています。お気軽にご相談ください。


2|資金調達(クラウドファウンディング・機関投資家・金融機関等)
お手持ちの不動産での事業展開をお考えの方には、業態によってブレーンとしてのサポートはもちろん、融資面での手配も行います。
弊社は国土交通省より、遊休不動産の再生等を行うモデル的な事業形成として支援対象事業者に選定されています。


3|ホテル・ゲストハウス・グランピング・バーベキュー・コワーキング・アートギャラリー・コーヒー&クラフトビール・プール・温泉・銭湯
不動産の直接買取や事業投資といった不動産事業の根幹はもちろん、すべての不動産に今最も活きる方法をご提案します。
9のリノベーションは工業用の素材を活用しコストを最大限抑えたものから、手作りによりデザイン性を追及したものまで多岐に渡ります。立地や諸条件に合わせ不動産の再生する可能性を柔軟に提案します。


4|9HOTEL & SHAREにて運営受託・オーナー様が自主運営(サポートシステム有)
各地で目的を失っている不動産を収益化。弊社が今まで積み上げてきたフローである「事業提案から運営まで、不動産再生のすべてをフォローできる事業形態」が強みです。
例えば、お手持ちの不動産をリノベーションして宿泊施設やシェアリングスペースに。
9ではリノベーションのデザイン・設計・施工だけでなく、施設運営まで全てをお引き受けします。


5|地域価値の上昇後に売却(運営は受託)・不動産小口証券商品として個人投資家に販売
一軒の飲食店が地域に人を呼び、街が活性化することがあります。その力学を計画的に実現することで、地域の価値を上げることができます。価値の上昇後に、運営を受託した状態で所有権を売却、あるいは不動産小口証券商品として個人投資家様に販売し、通常以上のキャピタルゲインを上げることが可能です。

Description

IPOを目指す2つの事業

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「9HOSTEL&SHARE」

人口減少が続く日本、2030年には空き家率が30%を超えるという予測があります。

空き家や空きビルをホステルやコワーキングスペースにリノベーションすることが、訪日外国人4000万人時代を迎えようとしている今、新しいビジネスになろうとしています。

街全体をホテルへ。
カフェでチェックイン、コーヒーやビールを一杯飲んで、街を楽しみながら、点在するホステルやゲストハウスへ向かう。
ラウンジで友達を作って、街の人が主催するワークショップを楽しむ。
旅の途中でコワーキングスペースで仕事をしながら、新しい友達と新しい物をつくる。

そんなビジョンを持った街をつくりたい。
そんなリノベーションをワンストップで提供したい。

それには特化したスキルを持つあなたが必要です。

ホステル設計&運営事例→MAISON DE 9(メゾンドヌフ)
https://www.airbnb.jp/rooms/21743497?location=%E5%A4%A7%E9%98%AA&checkin=&checkout=&adults=1&children=0&infants=0&s=3d-_dcDD

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◆50% 90% 100% 完成レベルが選べる「未完成住宅」

完成していない住宅を販売します。
新築タイプとかリノベーションタイプがあり、完成方法を選択できる。
家族や友達とDIYで仕上げたり、
好きなデザイナーやインテリアショップにお願いしたり。
必要最低限のインフィル(内装)だけど、そのまま住むこともできる。

未完成住宅はあなたらしい住宅を低価格で作れるプラットフォームです。

家をあなたらしく。愛せるように。
愛しているから大切にできる。
大切にするからもっとあなたらしくなる。

◆未完成住宅のバリュー

「家をあなたらしく。愛せるように」を低価格でつくる。

ほとんどの家は皿に料理を盛った状態で販売されているが、
未完成住宅は皿だけを提供します。
料理は自分でつくってもいいし、買ってきてもいいし、プロのお願いしてもいい。

皿の形を統一し大量生産すれば、上質なものが安価にできる。
皿も料理もこだわりがあれば、建築家にお願いするしかなくなるが、美味しい料理だけを食べたいなら未完成住宅が最適です。

建築家に皿から料理までつくってもらった家はあなたらしいでしょうか?
服はオーダーでつくらなくても、コーディネートであなたらしくできる。
また、全てをオーダーでつくれば間違いや勘違いも多くなる。
オーダーメイドスーツは3回つくらないと思い通りにならないといわれている。
家は服よりも複雑で高価です。
服なら買い替えればいいが、家をつくり直すのは難しい。

皿と料理を別でつくれば、料理だけをのせかえることもできます。

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■9株式会社について

9(ナイン)株式会社は旧い建築物の再生「リノベーション」を、不動産調査・設計デザインから運営までトータルで行うプロデュースするデザイン事務所です。 →A

9には10に少し足りないと言う意味があります。最後まで作り込まずに余地を残しておくという、私たちのデザインに対する考え方を表している。

2014年2015年「リノベーション・オブ・ザ・イヤー無差別部門最優秀賞作品賞」を連続受賞。
2015年の受賞内容は、大阪府住宅供給公社が管理する公社茶山台団地を、DIYのスクール形式でりのべーションした事例。半年間毎週土曜、14回の授業に述べ500名の生徒が参加し、5戸をフルリノベーションしました。→C

2018年より日本の美しさを持つホステル開発と、シェアリングビジネスの融合により、コンセプトを持った村を日本各地に作る
「9HOSTEL&SHARE」を全国で展開予定。→D

2018年4月子会社として「未完成住宅株式会社」を設立予定

9フェイスブックページのフォロワーは17000人。

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Portfolio

Basic info
Looking for 住宅店舗設計・リノベーション
Job type Internship / Mid-career / Contract work
Special features Available to talk on Skype / Weekend commitment only / Come visit with friends / Students welcome / Free snacks/lunch
Company info
Founder 久田 一男
Founded on November, 2011
Headcount 12 members
Industries Consulting / Survey / Leisure / Construction / Real Estate / Home

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Location

大阪府大阪市西区立売堀4-7-25 

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